這一篇是索引，不是教學。家居水電的問題種類太多，一篇文章講不完——所以這裡的作用是幫你在三分鐘內定位自己屬哪一類，然後直接去看對應的詳細文章。
另外這裡集中了一份法定標準與數字總表：香港對插座漏電保護、浴室插座距離、絕緣電阻、蓄水測試、定期檢測、法定檢驗的具體要求，全部列在一處方便查閱與核對報價。
本文目錄
- 第一步：安全分流
- 八大情境速查
- 法定標準與數字總表
- 日常用電安全：拖板與萬能蘇的官方規定
- 資格與文件總覽
- 樓齡與法定檢驗時間軸
- 按階段分流
- 按樓宇類型分流
- 十個常見的錯誤判斷
- 應長期保存的七類文件
- 資助一覽
- 常見問題
- 全部文章索引
第一步：安全分流
在做任何判斷之前，先確認是否屬即時危險。以下任何一項出現，都應立即處理，不要先研究原因：
- 任何位置有焦味、燒膠味或見到焦痕。
- 插座、開關面板或電箱外殼觸手發熱。
- 電箱發出滋滋聲、爆裂聲或間歇異響。
- 水浸或大量滲水，尤其已接近插座、拖板或電器。
- 天花燈位滴水。
- 爆水管持續出水。
- 聞到氣體味。
- 觸摸金屬外殼電器時有輕微電擊感。
處理次序
- 先斷電：在雙手乾爽、雙腳不在水中的前提下，關閉受影響分路的斷路器，必要時關總掣。若水已浸至電箱或須涉水才能到達，立即離開並通知管理處及電力公司。
- 後止水：確認斷電後才關閉總水掣或分區閘掣。
- 如聞到氣體味：關閉氣體用具閥門及氣體錶總掣；不要開關任何電燈、電器或抽氣扇，亦不要在現場用手機通話；不要使用明火；開窗通風；離開後通知氣體供應商緊急熱線或註冊氣體工程承辦商。
- 記錄並通知管理處及可能受影響的鄰居，然後聯絡專業人員。
詳細的應變與觸電施救指引見水浸與漏電同時發生；急修的分級與篩選見水電急修服務怎樣揀。
八大情境速查
每個情境的格式是：徵狀 → 第一步 → 應讀文章。
一、跳掣
徵狀：斷路器跳脫，無論是否能復位。第一步：分清跳的是微型斷路器（MCB）（偵測電流過大，指向過載或短路）還是電流式漏電斷路器（RCD）（偵測進出電流差值，指向漏電或受潮）；然後拔掉該路所有電器再嘗試復位。不要反覆強行復位，亦不要換更大安培數的斷路器。應讀：斷路、跳掣、漏電原因與維修。
二、滲水或水漬
徵狀：牆身或天花出現水漬、起泡、發霉。第一步：用膠紙或鉛筆在水漬邊緣劃線，觀察數日是否擴大；同時記錄出現時機——只在雨後多屬外牆或窗邊；與用水有關多屬上層單位或去水管；持續不停多屬供水壓力管；關掉冷氣後停止擴大多屬冷凝水。應讀：香港家居常見滲水位置、天花滲水後水電安全檢查。
三、去水慢或反味
徵狀：排水速度下降、出現異味。第一步：分清是逐漸變慢（多屬油脂或積垢）還是突然堵塞（多屬異物）；並確認是否同層多個單位同時出現（若是，很可能屬公用立管，須通知管理處）。反味多與隔氣（存水彎）存水乾涸或安裝不當有關。應讀：廚房漏水與跳掣。
四、爆管或水浸
徵狀：大量出水。第一步：先斷電、後止水（見安全分流）。應讀：水喉爆裂後即時處理及復修、水浸與漏電同時發生。
五、櫃底潮濕（源頭不明）
徵狀：鋅盆下櫃底或牆角持續濕。第一步：用三輪測試法收窄範圍——抹乾櫃內鋪報紙並關水靜待兩三小時（測壓力水）；只開龍頭但用盆盛住不入去水口（測龍頭與軟管）；把水一次倒入去水口（測去水管）。應讀：廚房漏水與跳掣。
六、準備裝修
徵狀：尚未開工，要定位置與範圍。第一步：先做完整勘察（逐路絕緣電阻測試、電箱與負荷檢視、管線走向追蹤、濕度掃描、敲擊測試），再定位置。應讀：裝修前水電規劃、舊屋翻新的正確次序。
七、工程完成要交收
徵狀：準備付尾款。第一步：選日間自然光時段，帶齊工具（手機、膠帶、紙巾、水桶、便利貼、印出的報價單），逐項核對。應讀：裝修後水電驗收清單。
八、沒有問題但想預防
徵狀：暫時無異常。第一步：確認四個位置（總水掣、分區閘掣、電箱及分路標籤、氣體錶總掣），並按一次漏電斷路器測試鈕。應讀：住宅水電保養年度檢查指南。
法定標準與數字總表
以下全部為可公開查證的要求，是核對報價與判斷工程質素的客觀依據。
電力保護
- 插座回路漏電保護：按《電力（線路）規例工作守則》，每一供電予插座的電路，應裝設額定餘差啟動電流值不超過 30 毫安的電流式漏電斷路器以作保護。
- 尤應保護的情況：插座電路；以及由架空電纜系統供電的電力裝置。
- 浴室器具：電路凡供電給浴室內有外露非帶電金屬部分的電力器具，而該器具裝設於完工地板水平 2.25 米以內，應由餘差啟動電流不超過 30 毫安的漏電斷路器加以保護；新安裝或更換浴室內的電熱水爐時，註冊電業承辦商須檢查相關電路，並在現時沒有相關保護設備的情況下加裝漏電斷路器。
- 測試告示：漏電斷路器所在處或其附近須永久裝設告示，以清楚易讀及不小於 5 毫米高的字體書明「最少每三個月按鈕測試」及「Press to test at least quarterly」。
浴室插座位置
- 在設有固定浴缸或花灑的房間內，插座應符合 IEC 60364-7-701 的規定及安裝在第 3 區內（即距離浴盆或浴缸 0.6 米以外），並由餘差啟動電流不超過 30 毫安的電流式漏電斷路器保護。
- 機電工程署的家居電力安全資料亦指出：安裝在浴室內的插座須距離浴缸及花灑缸最少 0.6 米；插座不應安裝在水龍頭、氣體開關掣或煮食爐具附近。
- 用電量大的電器應以獨立插座供電，並應裝有足夠數目的插座。
測試數值
- 絕緣電阻：電路標稱電壓在 500 伏特及以下者，以 500 伏特直流電測試，最低絕緣電阻值為 1.0 兆歐；超逾 500 伏特者以 1000 伏特直流電測試，最低值同為 1.0 兆歐。機電工程署的電力線路檢查和測試核對表亦要求記錄相、中性、地之間的最低絕緣電阻值，並註明不小於 1 兆歐。
- 接地故障環路阻抗：其中一項可接受條件為，故障電流（安培）乘以接地故障環路阻抗值（歐姆），乘積不超過 25 伏特。
- 蓄水測試：業界一般建議至少 24 小時，更保險延長至 48 小時，以膠帶標記水位線；合格條件為水位不下降（扣除蒸發誤差）且樓下相應位置無滲水。
- 滲水調查的濕度門檻：滲水投訴調查聯合辦事處第一階段以電子濕度儀確認滲水位置濕度值是否達 35% 或以上。
石屎修補的三個尺寸
- 鑿除後，鋼筋與混凝土底層之間須預留 15 至 25 毫米空間，以便有足夠空位填補砂漿及完成除銹。
- 修補範圍邊緣鋸割至 5 至 10 毫米深，以免出現削邊。
- 如鋼筋直徑明顯減少超過 15%，須採用搭接方式或角焊縫添補鋼筋。
定期檢測與檢驗周期
- 電力裝置（WR2）：一般住宅、商舖、辦公室及所有樓宇的公用電力裝置，若允許負載量超逾 100 安培，須每 5 年最少作一次檢查、測試及領取證明書；工廠或工業經營場地門檻為超逾 200 安培。須由註冊電業承辦商進行，證明書須於簽發後兩星期內送交機電工程署加簽。
- 氣體裝置：住宅處所每 18 個月、非住宅處所每 12 個月一次定期安全檢查（包括氣體喉管、氣體錶控制閥及供氣分喉閥），由註冊氣體供應公司或註冊氣體工程承辦商進行；檢查或維修記錄應保存最少兩年。
- 強制驗樓（MBIS）：樓齡達 30 年或以上的私人樓宇（不超過 3 層高的住用樓宇除外），每 10 年一次。
- 強制驗窗（MWIS）：樓齡達 10 年或以上的私人樓宇（同上例外），每 5 年一次。
- 招牌檢核計劃：2013 年 9 月 2 日前已存在的違例招牌，經核證後可保留，其後每 5 年須重新進行安全檢查。
電線顏色代碼的三個日期
- 2007 年 7 月 1 日起開始進行的電力工程，可採用新電線顏色代碼。
- 2007 年 7 月 1 日至 2009 年 6 月 30 日：兩年過渡期，可用新或舊，但不可同時採用新舊顏色代碼電線。
- 2009 年 7 月 1 日以後開始進行的電力工程，只可使用新顏色代碼（單相相線由紅、黃、白或藍改為棕；中性線由黑改為藍；保護導線維持綠黃相間；三相相線由紅、黃、藍改為棕、黑、灰）。使用舊顏色電線的現有裝置不受影響。
工作守則的適用範圍
《電力（線路）規例工作守則》2020 年版適用於 2021 年 12 月 31 日起完成及連接電力供應的電力裝置，並應用於新的電力裝置及進行改裝的現有裝置，對現有裝置並無追溯力。即舊裝置未必屬違規，但安全水平確實低於現行標準。
日常用電安全：拖板與萬能蘇的官方規定
這一節不需要師傅，你今天就可以檢查。以下按機電工程署的家居電氣安全指引：
- 必須選購及使用符合安全規格的三腳插頭、萬能蘇和拖板；插孔內必須裝有安全活門。
- 不要購買或使用有不規則插孔的萬能蘇或拖板，每一面插座只應供一款插頭插入。
- 為避免電路負荷過重造成火警危險，每一個供電插座上只可插上一個萬能蘇或一個拖板；拖板上不應插上任何萬能蘇，而在萬能蘇上亦不應插上任何拖板。
- 切勿強行將兩腳插頭插入三腳插座、萬能蘇或拖板。
- 如發現萬能蘇或拖板的插孔有鬆動現象、不能穩固插頭，或發現插腳難以插入插孔，則不應使用。
- 切勿使用拖板或萬能蘇接駁多個耗電量大的電器。
- 不要在濕或潮濕的環境（例如浴室）中使用拖板。
- 不要利用拖板的軟電線將拖板懸掛起，以免損壞接線造成危險。
- 身體沾了水，應避免觸碰任何插座或電掣。
插頭規格：香港的插頭一般須為符合 BS 1363 的 13A 三方腳插頭，以及符合 BS 546 的 5A 及 15A 三圓腳插頭。
一個實際提醒：如果你家中有「拖板插拖板」或「萬能蘇插拖板」的情況，那不只是不理想，而是明確違反安全指引——而且通常代表插座數量不足，應考慮加設插座或獨立分路。規劃方法見裝修前水電規劃。
資格與文件總覽
- 電力工程：涉及固定電力裝置的工程必須由向機電工程署註冊的註冊電業工程人員進行，可承接級別以其註冊證明書所列為準；承辦商須註冊為註冊電業承辦商；兩者註冊有效期均為三年。完工文件為表格 WR1（電力工程完工證明書）；定期測試為表格 WR2。核實途徑：機電工程署。
- 水管工程：涉及內部供水系統或消防供水系統的建造、安裝、更改或拆除，按《水務設施條例》（第 102 章）須事先獲水務監督書面許可並由持牌水喉匠進行；其他人施工屬違法；不得使用含鉛焊料。核實途徑：水務署。
- 氣體工程：按《氣體安全（氣體裝置技工及氣體工程承辦商註冊）規例》（第 51D 章），除已按適當工程類別註冊並受僱於註冊氣體工程承辦商的註冊氣體裝置技工外，任何人均不得親自進行氣體裝置工程。家用氣體爐具須附有「GU」標誌（由 2003 年 1 月 1 日起，住宅式氣體用具須獲氣體安全監督書面批准才可進口或在本港銷售供應）。核實途徑：機電工程署。
- 結構改動：如涉及拆除結構牆、樑、柱，須委任認可人士及註冊結構工程師評估可行性，向屋宇署呈交建築圖則，獲批准及同意後才可由註冊承建商進行。未經批准改動或拆除結構牆屬違例建築工程。核實途徑：屋宇署。
- 小型工程：屬《建築物（小型工程）規例》下的小型工程，可按小型工程監管制度的簡化規定辦理，但所有小型工程均須由訂明註冊承建商進行。
- 強制驗樓的訂明修葺：須委任註冊承建商在註冊檢驗人員監督下施工。
一站式服務下的資格界線說明見一站式家居工程。
樓齡與法定檢驗時間軸
- 樓齡 10 年：納入強制驗窗計劃範圍（不超過 3 層高的住用樓宇除外），每 5 年一次，由合資格人士檢驗所有窗戶。
- 樓齡 30 年：納入強制驗樓計劃範圍（同上例外），每 10 年一次；須委任註冊檢驗人員檢驗公用部分、外牆及伸出物或招牌，訂明修葺須由註冊承建商在其監督下施工。不遵從通知可被檢控，政府亦可代為進行工程並收回費用、監督費及不多於有關費用 20% 的附加費。
- 不超過 3 層高的住用樓宇（包括一般村屋，即新界豁免管制屋宇的豁免條件之一為不得超過 3 層高）一般不在上述兩項計劃涵蓋範圍之內——但不受約束不等於不需保養。
舊樓的診斷與範圍界定方法見舊樓水電維修；唐樓與村屋的法規分別見唐樓與村屋維修。
按階段分流
- 急修階段：水電急修服務怎樣揀（分級、電話八問、法例保障）、水浸與漏電同時發生（現場應變、觸電施救）、水喉爆裂後即時處理。
- 診斷階段：跳掣與漏電排查、常見滲水位置、舊樓水電維修（讀維修史、個案模式）。
- 決策階段：舊樓電線老化與更換時機（局部或全屋）、一站式家居工程（找誰做、責任邊界）。
- 規劃階段：裝修前水電規劃（封牆前十項決定）。
- 施工階段：舊屋翻新的正確次序（九階段、三關卡）。
- 驗收階段：裝修後水電驗收清單（十部分核對）。
- 保養階段：住宅水電保養年度檢查指南。
按樓宇類型分流
- 私人屋苑：重點在管理處施工申請、時段限制、公用立管協調。
- 舊樓（八九十年代私樓及居屋）：已納入強制驗樓範圍；常見第一代防水層到壽命末期、原裝暗喉接口滲漏、電箱容量不足。見舊樓水電維修。
- 唐樓：公用部分責任界線模糊、無升降機影響物料運送、外牆與天台需多位業主協調。見唐樓與村屋維修。
- 村屋（新界豁免管制屋宇）：不得超過 3 層、高度不超過 8.23 米、有蓋面積不超逾 65.03 平方米；天台直接受曬雨，防水與隔熱是重點；部分供電涉及架空電纜，漏電保護尤其重要。
- 商舖及地舖：停業成本、三相電與負荷、招牌檢核、食物業處所的隔油池與氣體要求。見商舖水電緊急處理。
何文田區的樓宇年代分佈見何文田樓宇類型。
十個常見的錯誤判斷
- 「經常跳掣就要換電箱。」跳掣有五種成因（單一電器故障、分路漏電、線路受潮、過載、斷路器老化），處理方式完全不同。應逐路以絕緣電阻測試排查。
- 「換大安培數的斷路器就唔會跳。」這是取消保護——電線會在斷路器跳脫之前先過熱。
- 「水漬冇擴大就唔緊要。」長期滲水同時提供水分與氧氣，正在加速鋼筋銹蝕。
- 「重新油漆就可以解決發霉起泡。」源頭是水分；未處理源頭前油漆，數個月內必然重複。
- 「三十年樓一定要換全屋電線。」應以測試數值判斷（絕緣電阻是否接近或低於 1.0 兆歐、絕緣材料屬哪一代、有否 30 毫安漏電保護、電箱容量），而非單看樓齡。
- 「免拆磚防水可以代替重做防水層。」防水層位於磁磚與水泥層之下、貼在結構樓板上，不拆除飾面無法施工於正確位置。
- 「蓄水測試做兩三個鐘就夠。」業界一般建議至少 24 小時、更保險 48 小時。
- 「師傅講拆得就拆得。」涉及結構牆、樑、柱的改動須委任認可人士及註冊結構工程師評估並向屋宇署呈交圖則，獲批准及同意後才可由註冊承建商進行。
- 「裝修順便幫我拆走氣體熱水爐就得。」氣體裝置工程只可由受僱於註冊氣體工程承辦商的註冊氣體裝置技工進行，否則屬違法行為，違例者可被檢控。
- 「急修冇得講價，做完先算。」《商品說明條例》涵蓋服務，禁止誤導性遺漏；如屬購買邀請，價格資料如非在相關情況下已屬明顯，即屬重要資料。動工前應要求以訊息或書面確認收費基礎。
應長期保存的七類文件
- 電力工程完工證明書（WR1）及任何定期測試證明書（WR2）。
- 測試結果記錄：逐路絕緣電阻、接地連續性、環路阻抗。
- 封閉前的喉管與電線走向相片，並標註距牆角及地面的大約距離——日後鑽牆掛櫃時這是唯一依據。
- 防水工程的蓄水測試記錄（水位線標記相片連時間）。
- 報價單與單據，包括明確的不包括項目及保養條款。
- 施工前中後相片，特別是拆除後的基層狀況與關鍵工序中段。
- 氣體裝置的定期安全檢查及維修記錄（住宅處所每 18 個月一次，記錄保存最少兩年）。
記錄應包含哪些畫面才算完整，見如何看施工相片。
資助一覽
- 樓宇更新大行動 2.0 等計劃（公用地方維修）：一般自住業主工程費用八成、每單位上限 40,000 元；60 歲或以上長者自住業主全額、每單位上限 50,000 元。
- 首次驗樓費用資助：25,000 至 100,000 元（視乎單位數目）。
- 一般維修工程資助：工程總額兩成或每單位 3,000 元（以較低者為準），每申請人上限 1,200,000 元。
- 單位內部維修工程免息貸款：每個住宅單位最多 50,000 元。
- 有需要人士維修自住物業津貼計劃：合資格自住業主最高 80,000 元，由首次成功申請日起計 10 年內最多分 4 次申請。
- 預防性維修資助計劃（2024 年 4 月 1 日起接受申請）：第一階段資助編製「樓宇保養手冊」費用的 50%（上限：20 個單位或以下最多 1.5 萬元、21 至 49 個最多 2 萬元、50 個或以上最多 3 萬元）；第二階段設立特別基金的鼓勵性資助，相當於三年內業主供款總額的 10%。
市建局樓宇復修支援查詢熱線為 3188 1188。政府已在《2026-27 年度財政預算案》預留 30 億元，全面檢視現行資助計劃並制定全新計劃，故名稱、資格及金額或有更新，動工前應向市區重建局查證。完整說明見法規與資助。
常見問題
家居水電問題應該怎樣分流？
先按安全等級：焦味或焦痕、插座或電箱發熱、電箱異響、水浸或大量滲水（尤其接近電源）、天花燈位滴水、爆水管、聞到氣體味、觸摸電器有電擊感——立即斷電止水並聯絡專業人員。若非即時危險，才按情境分類：跳掣（分清 MCB 還是 RCD）、滲水（分清出現時機）、去水（逐漸變慢或突然堵塞）、規劃類。
香港對家居插座的漏電保護有甚麼要求？
每一供電予插座的電路應裝設額定餘差啟動電流值不超過 30 毫安的電流式漏電斷路器。尤應保護的還包括由架空電纜系統供電的電力裝置。浴室內有外露非帶電金屬部分的器具若裝設於完工地板水平 2.25 米以內，亦應有同等保護；新安裝或更換浴室電熱水爐時，註冊電業承辦商須檢查電路並在沒有保護設備時加裝。RCD 附近須裝設不小於 5 毫米高字體的「最少每三個月按鈕測試」告示。
浴室的插座可以裝在哪裡？
在設有固定浴缸或花灑的房間內，插座應符合 IEC 60364-7-701 的規定及安裝在第 3 區內（即距離浴盆或浴缸 0.6 米以外），並由不超過 30 毫安的 RCD 保護。機電工程署亦指出插座須距離浴缸及花灑缸最少 0.6 米，且不應安裝在水龍頭、氣體開關掣或煮食爐具附近；用電量大的電器應以獨立插座供電。
絕緣電阻測試的合格標準是多少？
電路標稱電壓在 500 伏特及以下者以 500 伏特直流電測試，最低絕緣電阻值為 1.0 兆歐；超逾 500 伏特者以 1000 伏特直流電測試，最低值同為 1.0 兆歐。機電工程署核對表要求記錄相、中性、地之間的最低值並註明不小於 1 兆歐。接地故障環路阻抗方面，其中一項可接受條件為故障電流乘以環路阻抗值的乘積不超過 25 伏特。
使用拖板及萬能蘇有甚麼官方規定？
須用符合安全規格且插孔內裝有安全活門的產品；不要用有不規則插孔的；每一個供電插座上只可插上一個萬能蘇或一個拖板，拖板上不應插萬能蘇、萬能蘇上亦不應插拖板；切勿強行將兩腳插頭插入三腳插座；插孔鬆動或插腳難以插入則不應使用；切勿用拖板或萬能蘇接駁多個耗電量大的電器；不要在濕或潮濕環境（例如浴室）使用拖板；不要用軟電線將拖板懸掛起。香港插頭一般須符合 BS 1363（13A 三方腳）及 BS 546（5A 及 15A 三圓腳）。
哪些電力及水管工程必須由持牌人員進行？
電力：固定電力裝置的工程須由註冊電業工程人員進行，承辦商須註冊為註冊電業承辦商（註冊有效期三年），完工取得 WR1。水管：內部供水系統或消防供水系統的建造、安裝、更改或拆除須獲水務監督書面許可並由持牌水喉匠進行，其他人施工屬違法，且不得用含鉛焊料。氣體：按第 51D 章只可由受僱於註冊氣體工程承辦商的註冊氣體裝置技工進行。
住宅是否必須每五年做 WR2 定期檢測？
取決於允許負載量。一般住宅、商舖、辦公室及所有樓宇的公用電力裝置，允許負載量超逾 100 安培者須每 5 年最少作一次檢查、測試及領取 WR2；工廠或工業經營場地門檻為超逾 200 安培。須由註冊電業承辦商進行，證明書須於簽發後兩星期內送交機電工程署加簽。一般住宅多數不超過 100 安培，未必受此強制要求約束。
與樓齡相關的法定檢驗有哪些？
強制驗樓計劃：樓齡達 30 年或以上的私人樓宇（不超過 3 層高住用樓宇除外），每 10 年一次；不遵從可被檢控，政府可代為施工並收回費用、監督費及不多於 20% 附加費。強制驗窗計劃：樓齡達 10 年或以上，每 5 年一次，由合資格人士檢驗所有窗戶。
防水工程的蓄水測試標準是甚麼？
至少 24 小時，更保險延長至 48 小時。封閉去水口注水，以膠帶標記水位線並拍照記錄時間，建議同時放一杯水作對照扣除蒸發。合格條件為水位不下降及樓下相應位置與相鄰牆身另一面無滲水。須在鋪回飾面前完成。
與鄰居的滲水糾紛可以向哪個部門求助？
可向食環署及屋宇署合組的滲水投訴調查聯合辦事處求助。調查分三階段：第一階段以電子濕度儀確認濕度值是否達 35% 或以上，並以紅外線熱成像比較表面溫度；第二階段做排水渠管色水測試及濕度監測；第三階段做地台蓄水測試、牆壁灑水測試及供水喉管反向壓力測試，部分個案加入紅外線熱成像分析及微波斷層掃描。
舊樓維修有甚麼資助可以申請？
市建局多項計劃：公用地方維修一般自住業主八成、每單位上限 40,000 元，60 歲或以上長者全額、上限 50,000 元；首次驗樓費用資助 25,000 至 100,000 元；一般維修工程資助兩成或每單位 3,000 元（上限 120 萬元）；單位內部維修免息貸款每單位最多 50,000 元；有需要人士維修自住物業津貼最高 80,000 元。另有 2024 年 4 月 1 日起的預防性維修資助計劃（樓宇保養手冊費用 50%，上限 1.5 至 3 萬元；特別基金鼓勵性資助為三年供款總額的 10%）。熱線 3188 1188。
業主應該長期保存哪些文件？
七類：WR1 及 WR2；逐路測試結果記錄；封閉前的喉管與電線走向相片（標註距離）；蓄水測試記錄；報價單與單據（含不包括項目及保養條款）；施工前中後相片；氣體裝置定期安全檢查及維修記錄（住宅每 18 個月，保存最少兩年）。
全部文章索引
電力
- 斷路、跳掣、漏電原因與維修——五大成因排查、十分鐘自查、法定保護要求。
- 舊樓電線老化與更換時機——五個判斷指標、新舊顏色代碼、加大負荷程序。
滲水與防水
- 香港家居常見滲水位置
- 天花滲水後水電安全檢查
- 浴室防漏工程與水電配合
- 浴室漏水與電掣安全
- 水浸與漏電同時發生——斷電止水次序、觸電施救、七步復原。
空間專屬
- 廚房漏水與跳掣——八個漏水點、三輪測試法、氣體法定要求。
- 冷氣去水、喉管、電源安全檢查
緊急處理
- 水電急修服務怎樣揀——緊急分級、電話八問、法例保障。
- 水喉爆裂後即時處理及復修
- 商舖水電緊急處理——兩段式做法、招牌檢核、食肆法定要求。
裝修流程
樓宇類型與保養
- 舊樓水電維修——讀維修史、六個個案模式、預防性維修資助。
- 唐樓與村屋維修——法規分別、公用部分責任、天台防水。
- 住宅水電保養年度檢查指南
- 水電維修收費前要了解的檢查重點
服務頁面
服務範圍、防水防漏工程、按位置劃分的滲漏方案、石屎剝落修補、批盪及修補工程、油漆工程、水電工程、收費結構、法規與資助；地區服務見何文田家居工程維修；施工記錄標準見如何看施工相片及業主完工驗收清單；上門流程見檢測流程及現場測試項目。
需要一次完整檢查？
安達裝飾設計公司提供家居水電及滲漏的完整上門檢查：電子濕度儀分區掃描、紅外線熱成像、敲擊測試、逐路絕緣電阻及接地連續性測試、漏電斷路器動作測試、去水及水壓測試，並按需要做排水渠管色水測試、地台蓄水測試、牆身灑水測試或供水喉管反向壓力測試。
檢查後提供書面判斷，明確區分即時安全項目、可分階段處理的項目，以及必須先處理源頭才能復原的飾面工程；受規管的工種會安排具相應資格的人員施工，並交付施工前中後相片及測試記錄。上門勘察及基本檢測免費，勘察後提供列明工序、物料、工期、保養期及不包括項目的明碼報價。