WhatsApp（最快）
適合有相片、影片可以傳送的個案。我們可先看相片作初步判斷，再安排上門，減少一次無效的到場。WhatsApp 查詢 →
三種聯絡方式，各有適用情況
滲水與石屎剝落都會隨時間惡化。及早檢測，維修範圍最小、成本最低。
電話（緊急最直接）
爆水管、大量滲水、停電或跳掣無法復位等不能等的情況，請直接致電 6014 3818，我們會在電話中先指示止損步驟。
網上表單（資料最完整）
適合非緊急、需要詳細描述的個案，例如整個浴室重做防水、全屋油漆、大廈外牆修葺。填寫預約表單 →
電郵（適合文件往來）
如需附上驗樓報告、顧問圖紙、法團會議紀錄或多份相片檔案，請寄至 mon_tech2002@yahoo.com.hk。
安達裝飾設計公司
Montech Company
門市
九龍窩打老道79K地下6D1號舖
工場
元朗工業邨喜業街富華工業大廈2樓203室
元朗門市
安興街42號好彩洋樓地下K3鋪
承接防水防漏工程、石屎剝落（士波令）修復、批盪及裂縫修補、油漆翻新及水電工程。何文田及九龍區家居工程另見何文田家居工程維修。
預約免費檢測
填寫以下資料，我們會盡快聯絡安排上門勘察。留言欄寫得越具體，初步判斷越準確。
Before You Contact
查詢時提供這六項資料，判斷會快很多
樓宇維修最貴的成本不是物料，而是判斷錯誤。以下資料能直接收窄源頭範圍。
- 相片與影片：一張整體位置（可見牆角或門框作參照）、一張近距離細節。若有滴水，短片比相片有用。
- 首次出現日期及是否擴大：可用膠紙或鉛筆在水漬邊緣劃線，觀察數日有否向外推進。
- 出現時機：只在下雨或刮風雨後（多屬外牆、窗邊或平台）／上層用完水後加劇（多屬去水管或防水層）／持續不停（多屬供水壓力管）／開冷氣時出現、關機後停止擴大（多屬冷凝水）。
- 樓宇類型、樓齡及樓層：唐樓、村屋、屋苑、商舖的管線與結構差異很大，樓齡亦直接影響混凝土碳化及鋼筋銹蝕風險。
- 過往維修記錄：同一位置曾否維修、當時用甚麼做法、維持了多久。重複失敗的位置通常代表源頭未處理。
- 鄰居情況：同層或同座是否有其他單位出現相同問題。若是，很可能屬公用立管、外牆或天台，責任及處理途徑完全不同。
Workflow
由查詢到完工的七個步驟
查詢及初步評估
WhatsApp、電話或表單描述情況並提供相片，我們先作初步判斷及說明可能方向。
免費上門勘察及檢測
濕度掃描、敲擊測試、紅外線熱成像，按需要做色水、蓄水或壓力測試，界定源頭與實際範圍。
方案比較及明碼報價
提供「局部處理」與「徹底重做」等方案比較，報價單列明工序、物料、工期、保養期。
行政協調及施工安排
協助準備工程說明及記錄，配合大廈管理、業主立案法團審批及上架安排。
保護及基層施工
保護傢俬地面，按次序進行水電、拆除、鑿除、鋼筋處理及基層修補。
防水施工及測試驗收
施工防水層及細部補強，做蓄水或灑水測試，確認達標後才復原飾面。
完工記錄及保養跟進
交付施工前中後相片、測試記錄及保養說明，完工後持續跟進。
On-site Inspection
上門檢測會做哪些測試
我們的檢測邏輯與政府滲水投訴調查聯合辦事處（食環署及屋宇署合組）的三階段程序一致。
電子濕度儀分區掃描
分區量度並繪出濕度分佈，找出濕度最高的核心點。聯辦處第一階段亦以電子濕度儀確認滲水位置濕度值是否達 35% 或以上，才進入下一階段。
紅外線熱成像
比較滲水位置與周遭乾爽範圍的表面溫差，輔助判斷水路走向及範圍邊界。聯辦處近年亦在部分個案採用紅外線熱成像分析及微波斷層掃描。
敲擊測試
以硬物輕敲界定批盪或混凝土保護層的空鼓範圍：聲音清實表示黏結良好，聲音空洞即須鑿除。這是決定石屎修補及批盪實際邊界的關鍵步驟。
排水渠管色水測試
將色水注入排水口，觀察滲水位置是否呈現色水，用以確認是否源自去水管。屬聯辦處第二階段的基本調查手段之一。
地台蓄水及牆身灑水測試
蓄水測試業界一般建議至少 24 小時、更保險延長至 48 小時，以膠帶標記水位線；牆身及外牆則以灑水測試模擬雨水條件。
供水喉管反向壓力測試
用於判斷供水壓力管（包括埋牆暗喉）是否滲漏，配合熱成像可大幅縮窄開牆範圍，避免整面牆拆除。
Emergency
緊急個案：等師傅到場前，你可以做的五件事
爆水管、大量滲水或水浸時，先止損比先拍照更重要——但兩者都要做。
- 止水：關閉單位的總水掣，或受影響區域（廚房、浴室）的分區閘掣。若水源來自公用立管，立即通知大廈管理處。
- 斷電：如水已接近插座、拖板或電器，關閉該分路的斷路器。切勿在濕手或雙腳站在水中的情況下操作電掣或拔插頭。
- 通知：知會管理處，並提醒可能受影響的樓下或鄰近單位，避免損失擴大及日後爭議。
- 記錄：拍照及錄影記錄水量、位置及擴散範圍，連同時間一併保存，作為責任釐清及保險申報的依據。
- 圍堵：移走地面物品、電器及紙箱，用毛巾或吸水物阻擋水流向門外、走廊及升降機大堂。
緊急個案請直接致電 6014 3818。延伸閱讀：水喉爆裂後即時處理及復修、斷路、跳掣、漏電原因與維修、漏電、水浸與防漏如何一起處理。
Quotation
我們的報價一定會列明的五項內容
我們不設一刀切價目表。同一症狀的報價可以相差數倍，關鍵在於範圍與工法。
- 逐項工序及施工範圍，並明確列出不包括的項目。
- 主要物料名稱及規格（修補砂漿、防水塗膜、卷材、密封膠、底漆及面漆）。
- 預計工期及分階段安排。
- 該項工程的保養期、保養涵蓋範圍及不涵蓋情況。
- 付款階段安排，以及額外工程的處理方式。
影響報價的八個因素
範圍與深度、施工位置（室內天花／牆身／外牆／天台／窗邊）、上架方式（是否需要搭棚或吊船）、拆除與飾面復原範圍、物料級別、測試要求、施工時段（是否需要夜間或分段以配合營業）、以及行政配合（大廈申請、法團審批、文件準備）。完整說明見收費結構。
Locations
服務地區、門市及工場
全港九新界上門服務。九龍及新界各設門市，新界並設工場，物料調配及緊急支援較快。
九龍
何文田、老龍坑、京士柏、土瓜灣、紅磡、馬頭圍、九龍城、旺角、油麻地、深水埗、九龍塘、黃大仙、新蒲崗、觀塘、藍田。何文田屬九龍城區，區內舊樓比例高，滲漏及石屎剝落個案較集中。
香港島
中西區、灣仔、銅鑼灣、北角、鰂魚涌、西灣河、筲箕灣、柴灣、香港仔、鴨脷洲。臨海樓宇因氯離子侵蝕，外牆剝落個案相對較多。
新界及離島
元朗、天水圍、屯門、荃灣、葵涌、青衣、沙田、大埔、上水、粉嶺、將軍澳。村屋天台防水及隔熱防水層為區內常見需求。
樓宇及物業類型
私人屋苑、唐樓、村屋、洋樓、單幢樓、工商廈及地舖。可配合業主立案法團、管理公司及商舖營業時間安排施工。
九龍門市
九龍窩打老道79K地下6D1號舖。位於何文田區內，方便安排上門勘察及後續跟進。港鐵何文田站為觀塘綫及屯馬綫的轉綫站，觀塘綫月台於 2016 年 10 月 23 日隨觀塘綫延綫啟用，屯馬綫月台則於 2021 年 6 月 27 日屯馬綫全綫通車時啟用。
元朗門市及工場
元朗門市：安興街42號好彩洋樓地下K3鋪。工場：元朗工業邨喜業街富華工業大廈2樓203室，負責物料儲存、預製及調配，支援新界及九龍工程。
位置
門市位置九龍窩打老道79K地下6D1號舖
工場位置元朗工業邨喜業街富華工業大廈2樓203室
元朗門市安興街42號好彩洋樓地下K3鋪
如不確定你所在位置是否在服務範圍，歡迎直接WhatsApp 查詢或致電 6014 3818。
For Owners' Corporations
業主立案法團及大廈維修查詢
公用部分、外牆及伸出物的修葺，涉及法定程序與多方協調。
強制驗樓的修葺工程
強制驗樓計劃適用於樓齡達 30 年或以上的私人樓宇（不超過 3 層高的住用樓宇除外），每 10 年一次。業主接獲屋宇署法定通知後，須委任註冊檢驗人員進行訂明檢驗；如需訂明修葺，須委任註冊承建商在註冊檢驗人員監督下施工。不遵從通知可被檢控，政府亦可代為進行工程並收回費用、監督費及不多於有關費用 20% 的附加費。
強制驗窗計劃
適用於樓齡達 10 年或以上的私人樓宇（不超過 3 層高的住用樓宇除外），每 5 年一次，由合資格人士就樓宇所有窗戶進行訂明檢驗，如需訂明修葺須由註冊承建商在其監督下施工。
我們可以配合的部分
協助準備維修範圍說明、工序清單、物料規格及相片記錄，配合註冊檢驗人員或顧問公司的要求；並可按大廈的施工時間限制、噪音規定及棚架安排協調施工。
資助與招標支援
市區重建局透過「樓宇復修綜合支援計劃」及「樓宇更新大行動 2.0」等計劃提供資助；大型維修的顧問聘任及招標，法團亦可考慮透過市建局的相關支援服務處理。市建局樓宇復修支援查詢熱線 3188 1188。
各項資助金額及申請條件詳見法規與資助。留意政府已在《2026-27 年度財政預算案》預留 30 億元，全面檢視現行資助計劃並制定全新計劃，金額及條件或有更新，動工前應向市區重建局查證。
FAQ
常見問題：預約、檢測與報價
上門檢測及報價收費嗎？
免費。上門視察、電子濕度儀掃描及敲擊測試等基本檢測不收費，勘察後亦會提供書面判斷及明碼報價，不設交通費或出車費。如需拆除飾面才能確認範圍，或需委託第三方做專項測試，我們會事先說明並徵求同意。
查詢時應該提供甚麼資料？
六項最有用：問題位置的整體及近距離相片；首次出現日期及是否擴大；出現時機（只在雨後／用完水後／持續不停／開冷氣時）；樓宇類型、大約樓齡及樓層；過往有否維修同一位置及當時做法；工程地址所在地區。這些直接決定源頭方向。
上門檢測會做哪些測試？
電子濕度儀分區掃描、敲擊測試、紅外線熱成像，再按懷疑來源選做排水渠管色水測試、地台蓄水測試、牆身灑水測試或供水喉管反向壓力測試。邏輯與政府滲水投訴調查聯合辦事處的三階段程序一致。
報價單會列明甚麼？
逐項工序及施工範圍（含不包括項目）、主要物料名稱及規格、預計工期及分階段安排、保養期及涵蓋範圍、付款階段及額外工程處理方式。我們不設統一價目表，因為同一症狀的報價會因範圍、位置、上架方式、物料及測試要求相差數倍。
爆水管，等師傅到場前可以做甚麼？
五步：關總水掣或分區閘掣止水；如水近插座或電器，關閉該分路斷路器（切勿濕手或站在水中操作電掣）；通知管理處及可能受影響的鄰居；拍照錄影記錄水量與範圍；移走地面物品並用吸水物圍堵。然後致電 6014 3818。
服務範圍覆蓋哪些地區？
全港九新界。九龍門市位於何文田窩打老道79K地下6D1號舖，主要服務帶包括何文田、老龍坑、京士柏、土瓜灣、紅磡、馬頭圍、九龍城、旺角及油麻地；新界設元朗門市（安興街42號好彩洋樓地下K3鋪）及工場（元朗工業邨喜業街富華工業大廈2樓203室）。
可以配合商舖營業時間或住戶作息嗎？
可以。商舖採「先止水止電、後全面維修」分兩段處理，較大範圍復原可安排非營業時間或分段施工。住宅方面，鑿除石屎及磁磚階段噪音最大，我們會配合大廈施工時間限制，預先通知鄰居及管理處，並做好走廊及升降機保護。
法團或管理公司的大廈維修查詢怎樣處理？
可直接聯絡我們說明樓宇狀況及所需範圍。我們可協助準備維修範圍說明、工序清單及相片記錄，配合註冊檢驗人員或顧問要求。留意強制驗樓下的訂明修葺須由註冊承建商在註冊檢驗人員監督下施工。
施工期間需要搬走嗎？
視工程種類。全屋油漆或整個浴室重做防水，通常建議暫時遷出或分段施工；局部石屎修補、灌漿止漏、單項水電維修一般可如常居住。我們會在報價階段說明每階段的實際影響範圍及可否居住。
完工後有保養嗎？怎樣記錄？
有。不同工法與位置的年期不同，因此我們不給單一年期，而是在報價單上列明該項工程的保養期、涵蓋範圍及不涵蓋情況（結構移位、他人施工破壞、業主自行改動）。完工時交付施工前中後相片及測試記錄。
提交表單後會發生甚麼事？
表單會透過 WhatsApp 傳送你填寫的查詢內容，方便即時跟進及補充相片。如不方便使用 WhatsApp，可直接致電 6014 3818 或電郵至 mon_tech2002@yahoo.com.hk。
我的資料會怎樣使用？
姓名、電話、電郵、地址及問題描述只用於回覆查詢、安排上門勘察及提供報價。我們在公開的工程案例中不會公開可辨識的單位地址及屋苑名稱，因為滲水及維修費用屬私人事務。
及早檢測，維修範圍最小
滲水與石屎剝落都會隨時間惡化，拖延只會令修補範圍擴大、成本上升。WhatsApp 傳相片給我們，即可初步評估。